Patrimônio e adensamento em altura: a Basílica dos Sacramentinos de Santiago do Chile
Resumo
O crescimento urbano impacta o ambiente construído e os edifícios históricos nas áreas pericentrais das cidades. Neste contexto, a presente investigação tem como objetivo identificar os processos de transformação urbana que envolvem o adensamento de altura em torno de um espaço patrimonial com dupla ação de proteção: Monumento Histórico e Zona Típica do Bairro Cívico, como é o caso da Basílica dos Sacramentinos da comuna de Santiago, Chile. Utilizando uma metodologia mista, foram analisados o plano de repovoamento, a evolução e o deslocamento da oferta imobiliária, as licenças de construção, o valor dos terrenos e a análise da regulamentação imobiliária estadual e municipal. Os resultados mostram como o bairro onde está localizada a Basílica foi transformado, o benefício regulatório do Plano Regulador Comunitário e a obsolescência física e funcional que atinge o imóvel, o que influenciou na sua desvalorização patrimonial, deixando-o como um elemento patológico segregado do patrimônio. lote atual.urbano. Por fim, com base nos resultados, são propostas recomendações para a coexistência de novos processos urbanos e edifícios patrimoniais.
Palavras-chave:
adensamento em altura, regulamentos patrimoniais, projetos imobiliários
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RU
https://orcid.org/0000-0003-3128-5531
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